Smelen 17 Veldhoven

Omschrijving

Moderne en instapklare tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers (inclusief zolder), een berging en eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Deze woning betreft een van de grotere types in dit woonblok. Gelegen in de populaire wijk “de Kelen” in de gemeente Veldhoven.

Algemeen:
– Instapklare en moderne woning.
– Een van de grotere types in dit woonblok.
– Volledige isolatie en recent vernieuwde cv ketel (Intergas HR combi cw4 bouwjaar 2020).
– Grote en luxe badkamer.
– Populaire woonwijk.
– Privé parkeerplaats op het achtergelegen afsluitbare binnenterrein welke in mede eigendom is.
– Voor onderhoud en beheer van het gezamenlijke terrein zijn er maandelijkse servicekosten van €17,57.

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met de meterkast is er toegang tot woonkamer met open keuken. Deze praktisch ingedeelde woonkamer met open keuken beschikt over veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met eethoek gesitueerd. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de zithoek is er toegang tot een halletje met toilet en trap naar de eerste verdieping. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkastjes en lades. Verder beschikt deze keuken over een 5 pits gaskooktoestel, kunststof werkblad, gootsteen met mengkraan, vaatwasser, combi magnetron/oven en een koelkast. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. Tevens is er in de woonkamer een trapkast bereikbaar voor extra bergruimte. Op de begane grond is de vloer afgewerkt met een houten vloer. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout en zijn v.v. isolerende HR++ beglazing.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en een extra grote badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer van maar liefst ca. 16m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ander slaapkamer van ca. 12m2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers beschikken door de grote ramen over veel lichtinval. De moderne badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, inloopdouche met glazen douchewand, dubbele wastafel met badkamermeubel en een toilet. Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen met draai-kiep systeem zijn van hout en v.v. HR++ beglazing.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze zolder is eventueel te gebruiken als extra werk- of (kinder)slaapkamer. Deze zolder beschikt over 2 ramen aan de voorzijde. Tevens is op de zolder de recent vernieuwede c.v. ketel (Intergas HR combi CW4 b.j. 2020) gesitueerd. Op de zolder is de vloer v.v. laminaat. De wanden zijn v.v. stucwerk.

Buiten:
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een ruime houten berging, elektrische zonneluifel en toegang tot het achtergelegen binnenterrein. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met beplanting.
Op het achtergelegen afsluitbare binnenterrein is er een eigen parkeerplaats gesitueerd. Op dit terrein is er tevens een gezamenlijke tuin en zijn parkeerplaatsen voor bezoekers van omliggende woningen gesitueerd.
Het achtergelegen terrein is middels een lidmaatschap van de vereniging van eigenaren in mede eigendom. Voor onderhoud en beheer zijn er maandelijkse servicekosten van €17,75,- per maand.

Locatie/omgeving:
Deze woning is gelegen in de wijk “De Kelen” te Veldhoven. Een jonge en populaire wijk. Diverse winkels en openbare voorzieningen, waaronder MFA Noord, zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand. Veldhoven is gelegen ten Zuidwesten van Eindhoven. Gelegen tussen het stedelijk gebied van Eindhoven en het landelijke gebied van de Kempen regio. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als Philips en ASML staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.