De Hasselt 3 Riethoven

Omschrijving

In het sfeervolle kerkdorp Riethoven (gemeente Bergeijk) gelegen keurig onderhouden geschakelde
twee onder één kap woning. Deze woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een ruime zolder met
mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer en een garage met zolder. Kindvriendelijke
ligging aan een rustige straat in Riethoven en nabij diverse openbare voorzieningen.

Algemeen
– Keurig onderhouden geschakelde twee onder één kap woning.
– Ruime zolder met mogelijkheid voor het creëren van één of twee (slaap)kamers.
– Eigen inrit met garage en zolder.
– Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat.
– Centraal gelegen tussen Veldhoven, Valkenswaard, Eersel en Bergeijk.
– Gelegen op fietsafstand van ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum.

Begane grond
Vanuit de hal/entree, met meterkast, garderobe nis en trapopgang naar de eerste verdieping, is er
toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen is er veel
lichtinval in de woonkamer. De nette keuken, in L-vorm, is voorzien van diverse kasten, een kunststof
werkblad met spoelbak en mengkraan, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast.
De keuken biedt toegang tot een bijkeuken welke is v.v. een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit
de bijkeuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar. De vloer van de benedenverdieping is geheel
betegeld. De wanden van de benedenverdieping zijn afgewerkt met behang en de plafonds zijn v.v.
spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met grotendeels dubbelglas, aan de voorzijde zijn het hoekraam
en de erker recent vervangen en v.v. HR++ glas (2021). Het toilet is geheel betegeld en v.v. een staand
toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, en de vaste trap naar de zolderkamer
bereikbaar. De ruime badkamer is geheel betegeld en v.v. een staand toilet, wastafel met meubel,
ligbad en douchecabine. De vloer van de slaapkamers en overloop is v.v. tapijt, de wanden zijn
afgewerkt met behang en de plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met enkele
beglazing.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar waar mogelijk één of twee slaapkamers gecreëerd
kunnen worden. Tevens is hier de c.v. ketel (Remeha W21 Eco, bouwjaar ca. 2001) gesitueerd. De
vloer van deze verdieping is v.v. vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Het oppervlak van de zolder is nog niet inbegrepen in het woonoppervlak.

Buiten
De voortuin, gelegen op het westen is v.v. diverse hagen, vaste beplanting en een eigen oprit met
toegang tot de garage met bergzolder. De achtertuin, gelegen op het oosten, is deels v.v. bestrating en
keurig aangelegd met diverse borders welke zijn v.v. vaste beplanting, boompjes en struiken. Deze
woning heeft tevens een eigen achterom. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis/schuur.

Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende
parkeermogelijkheden en nabij een supermarkt, basisschool en horeca.
Riethoven is rustig gelegen in het landelijk gebied met volop bossen en natuur in de directe omgeving
maar ook op enkele minuten afstand van het stedelijk gebied Eindhoven en Veldhoven.
De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen.
Door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, VDL, Daf en High Tech Campus, staat de regio
bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. Goede bereikbaarheid op slecht enkele
minuten van uitvalswegen N2/A2, A67, N69, A50 en A58.