Hartelstein 3 Eindhoven

Omschrijving

!! I.v.m. de enorme belangstelling hebben we helaas geen mogelijkheden voor het inplannen van nieuwe bezichtigingen. !!
!! Due to the enormous interest, we unfortunately do not have any possibilities to schedule new viewings. !!

Ruime tussenwoning met o.a. een inpandige berging, een open keuken en 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen in de populaire wijk Hanevoet nabij winkelcentrum Kastelenplein en op korte afstand van ASML, High Tech Campus en het stadscentrum van Eindhoven.

Algemeen
– Ruime tussenwoning.
– 4 Ruime slaapkamers.
– Inpandige berging.
– Nabij openbaar vervoer en voorzieningen zoals o.a. winkels, horeca, sportaccommodaties en uitvalswegen.
– ASML en High Tech Campus binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.
– Het stadscentrum van Eindhoven is op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de inpandige berging, het toilet en de woonkamer met open keuken. De keuken, in L- vorm, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof werkblad, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een open trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui waardoor er veel lichtinval is, tevens geeft dit een prettig zicht op de achtertuin. Middels deze schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Verder is er vanuit de woonkamer een halletje bereikbaar welke eveneens toegang biedt tot de achtertuin. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een houten vloer. De wanden en de plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout met enkele beglazing, de kunststof schuifpui is v.v. HR++ glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén slaapkamer is v.v. een wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer is grotendeels betegeld. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn v.v. stucwerk en structuurverf. De plafonds zijn eveneens v.v. stucwerk. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen van hout met enkele beglazing. Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot een bergruimte, een technische ruimte met cv-ketel (Remeha Avanta 2019) en een ruime vierde slaapkamer met wastafel. De vloer is deels v.v. laminaat en deels v.v. tapijt. De wanden zijn v.v. structuurverf. Op de slaapkamer is een Velux dakraam met HR++ glas aanwezig.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging gesitueerd. De voortuin is aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. De achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders met beplanting, boompjes en struiken.

Ligging
Gelegen in de populaire wijk Hanevoet (stadsdeel Gestel) nabij winkelcentrum Kastelenplein en op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. ASML en High Tech Campus zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.