Kreugelstraat 38 Eindhoven

Omschrijving

!! LET OP !! VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Nabij het stadscentrum van Eindhoven gelegen karakteristieke en toch moderne tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk ’t Schoot (stadsdeel Strijp).

Algemeen
– Flink gemoderniseerd en instap klaar.
– Karakteristieke jaren 30 woning.
– Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en spouwmuur isolatie.
– Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten.
– Gelegen nabij Strijp-R en Strijp-S, stadscentrum op ca. 10 min. fietsafstand.
– Nabij openbaar vervoer en voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels en uitvalswegen.
– Voor parkeren is een parkeervergunning nodig.

Begane grond
De ruime entree met terrazzovloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, kelderkast en heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de voordeur met glas-in-lood raam bevindt zich de meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren. De wanden en het plafond zijn v.v. stucwerk met sierlijsten en ornamenten. Het toilet is deels betegeld en v.v. een staand toilet en fonteintje. De keuken aan de achterzijde van de woning, in een L-vormige opstelling, is voorzien van een granieten werkblad, spoelbak met quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron/oven en vaatwasser. De keuken heeft dezelfde terrazzovloer als in de hal, de wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is gerenoveerd in 2019, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Op de gehele bovenverdieping zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk en zijn de vloeren afgewerkt met laminaat. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing.

Tweede verdieping
Grote lichte zolderetage met dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde, opstelling CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2013) en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een kleine bergzolder.

Buiten
De diepe achtertuin met deels overdekt terras, sierbestrating, kunstgras en diverse borders met beplanting is gelegen op het noordwesten en bereikbaar via een achterom. De berging/schuur bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van elektra. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, hekwerk en diverse beplanting.

Ligging
Gelegen nabij populaire locaties als Strijp-R en Strijp-S en het stadscentrum. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.