Koemeershoeve 29 Wintelre

Omschrijving

Instapklare en recent gebouwde hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime woonkeuken en een fraai aangelegde achtertuin. Deze woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Koemeersdijk in Wintelre.

Algemeen
– Recent en onderhoudsvriendelijk gebouwd.
– Volledige isolatie.
– Fraai afgewerkt en instapklaar.
– 4 slaapkamers.
– Ruime woonkeuken.
– Keurig aangelegde achtertuin met veel privacy (geen inkijk van achterburen)
– Gelegen met vrij uitzicht over grasveld/parkje.

Begane grond
Hal/entree met de meterkast, trapopgang en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is in te delen met een zithoek en eventueel een werk- of speelhoek. Vanuit de zitkamer is de ruime woonkeuken en een bergkast bereikbaar. De woonkeuken heeft voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken in L-opstelling is v.v. een keramisch werkblad, diverse onderkastjes en lades, gootsteen met mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer. Op de begane grond is de vloer v.v. een keramische houtlook tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. HR++ beglazing.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens is er de trap naar de 2e verdieping gesitueerd. De badkamer en middelste slaapkamer van formaat zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer en kleinste kamer bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafel met badkamermeubel. Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk, de plafonds van spuitwerk. De kozijnen op de eerste verdieping zijn houten Velux dakramen en zijn v.v. HR++ beglazing.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en kan eventueel gebruikt worden als 4e slaapkamer. Op de zolder zijn tevens de cv ketel (Atag 2018 HR combi), mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluitingen aanwezig. De vloer op de tweede verdieping is v.v. een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond is geschilderd.

Tuin
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is keurig- en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. De achtertuin heeft volop privacy en beschikt verder nog over een achterom en een berging waarop zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De voortuin is eveneens keurig aangelegd met verhoogde bloembakken met beplanting, siergrind een een eigen oprit met gebakken sierbestrating. De achtertuin is gesitueerd op het westen, de voortuin op het oosten.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op een gunstige locatie in de nieuwbouwwijk Koemeersdijk aan de rand van Wintelre in de gemeente Eersel. Enerzijds is Wintelre gelegen in het landelijk gebied met volop bossen en natuur, maar anderzijds op slechts enkele minuten van het stedelijk gebied van Eindhoven. Deze regio kent een goede werkgelegenheid door bedrijvigheid van o.a. ASML, Philips, High Tech Campus, VDL en DAF. Goede bereikbaarheid op slecht enkele minuten van uitvalswegen N2/A2, A67, A50 en A58.