Hoogepat 57 Veldhoven

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie gelegen twee onder een kap woning. Deze woning heeft een royale tuin, grote garage, is fors uitgebouwd en is op de begane grond v.v. een slaapkamer en badkamer. Een woning met veel mogelijkheden. Gelegen in de wijk Zeelst in de gemeente Veldhoven.
Om een goede indruk te krijgen van deze woning maken wij graag een afspraak met u voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
Indeling
Ruime hal/entree met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De half open keuken is d.m.v. een barretje gescheiden van de woonkamer. Tevens is er vanuit de keuken een diepe kelderkast en een bijkeuken bereikbaar. Zowel de keuken als woonkamer zijn v.v. grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de in de aanbouw gesitueerde slaapkamer bereikbaar. Vanuit de slaapkamer zijn de badkamer en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is v.v. een toilet en wasmachine aansluitingen. Vanuit zowel de bijkeuken als vanuit de slaapkamer is het overdekte terras bereikbaar. De slaapkamer en badkamer op de begane grond kunnen tevens de mogelijkheid bieden voor het realiseren van een royale woonkeuken.

Afwerking:
Op de begane grond is de vloer in de hal, woonkamer en slaapkamer v.v. tapijt. De overige vloeren zijn v.v. tegels. De wanden zijn deels v.v. stucwerk en deels van behang. De plafonds zijn nagenoeg geheel v.v. stucwerk plafonds . De keuken is v.v. een schrotenplafond met lichtspots. De eikenhouten keuken in L-opstelling is v.v. een kunststof werkblad, diverse boven en onderkastjes, dubbele spoelbak, 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast en een oven. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is eveneens geheel betegeld en v.v. een toilet, wastafel en een douche.
De kozijnen op de begane grond zijn van hout en nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing.
Een deel van de kozijnen verkeerd in een mindere staat.

Indeling:
Vanuit de overloop met extra raampartij zijn 4 slaapkamers bereikbaar. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een loopdeur naar het plat dak. Eventueel is 1 van de kleinere slaapkamers geschikt om een extra badkamer te creëren. Vanuit de overloop is er tevens een deur met daarachter de losse steektrap naar de tweede verdieping.

Afwerking:
Op de eerste verdieping is de vloer v.v. tapijt. De wanden zijn v.v. behang en de plafonds zijn van zachtboard. I.v.m. een oude lekkage is er vochtschade zichtbaar. De kozijnen op de eerste verdieping zijn van hout met enkele beglazing. Een deel van de kozijnen verkeerd in een mindere staat.

Middels een losse steektrap bereikbare bergzolder. Op deze bergzolder is tevens de cv-ketel (Nefit Topline HR CW5 b.j. ca. 2012) gesitueerd.
De tweede verdieping heeft een nok op stahoogte en is v.v. een houten verdiepingsvloer. De 2e verdieping biedt de mogelijk om bijv. d.m.v. een dakopbouw een of meerdere slaapkamers te creëren.

Deze woning beschikt over een voortuin en een zeer royale achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten. Door de diepte van de achtertuin beschikt deze over veel zonuren. De achtertuin is aangelegd met bestrating en diverse borders met beplanting en biedt volop mogelijkheden om uw tuinwensen te realiseren. Naast de woning is er een grote oprit voor meerdere auto’s.

Garage:
Naast de woning is een ruime garage gesitueerd. De garage is v.v. elektra en water en is bereikbaar via de elektrische garagedeur aan de voorzijde en de loopdeur via de achtertuin.

– Gelegen op een gewilde locatie in de wijk Zeelst.
– Fors uitgebouwde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Ruim perceel met grote achtertuin en oprit voor meerdere auto’s.
– Grote garage met elektrische garagedeur.
– Het dak/goot van de garage heeft lekkage en is vermoedelijk van asbesthoudend materiaal.
– Van de woning verkeerd een deel van de kozijnen in mindere staat.
– De goten van de woning hebben lekkage.
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en wat achterstallig onderhoud aan o.a. kozijnen en goten.
– Deze woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De verkopers hebben het object zelf nooit bewoond en hebben daardoor beperkte kennis over de woning.