Hartelstein 9 Eindhoven

Omschrijving

Ruime uitgebouwde en instapklare tussenwoning met o.a. een inpandige berging, een open keuken en 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen in de populaire wijk Hanevoet nabij winkelcentrum Kastelenplein en op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven.

Algemeen
– Keurig onderhouden en instap klaar.
– Aan de voorzijde uitgebouwd.
– 4 Slaapkamers.
– Voorzien van zonnepanelen.
– Deels voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
– Nabij openbaar vervoer en voorzieningen zoals o.a. winkels, horeca en uitvalswegen.
– Het stadscentrum van Eindhoven is op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de inpandige berging met roldeur, toilet en woonkamer met open keuken. De keuken, in U-vorm, is aan de voorkant van de woning gelegen en is voorzien van diverse kasten en lades, een granieten werkblad, een 6-pits gasfornuis (Atag), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (voornamelijk Siemens).
Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor er een prettig zicht is op de achtertuin. Tevens is er vanuit de woonkamer een trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de trapopgang bevindt zich een provisiekast, beide kunnen afgesloten worden middels schuifdeuren. Verder is er vanuit de woonkamer een kleine bijkeuken bereikbaar welke toegang biedt tot de tuin
De vloer op de begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een houten vloer. De muren zijn v.v. stucwerk, het plafond is aan de voorzijde voorzien van stucwerk en aan de achterzijde voorzien van een balkenplafond. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is voorzien van een inloop douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld en de vloer is v.v. vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen van hout en kunststof met isolerende beglazing. De vloer op twee slaapkamers is v.v. een houtlook vinyl en op de overloop en de grote slaapkamer ligt vloerbedekking. De muren zijn voorzien van behang, glasvliesbehang en granol, de plafonds zijn v.v. houten schroten.

Tweede verdieping
Met de vaste trap is de overloop bereikbaar en is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel. De vloer is v.v. laminaat, de muren zijn deels v.v. behang, deels v.v. hout en het plafond is v.v. houten dakplaten. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. isolerende beglazing. Tevens is er vanuit de overloop een bergruimte en een technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit ecomline HR combi, bj. ca 2004).

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is de inpandige berging bereikbaar met een elektrische roldeur en een extra bergzolder. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en borders met diverse beplanting. De achtertuin met achterom, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met sierbestrating, diverse borders met beplanting, boompjes en struiken. Tevens is in de achtertuin een houten berging aanwezig.

Ligging
Gelegen in de populaire wijk Hanevoet (stadsdeel Gestel) nabij winkelcentrum Kastelenplein en op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.