Frits Verhagenstraat 9 Veldhoven

Omschrijving

Zeer nette, sfeervolle en recent gerenoveerde vrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, een grote vrijstaande garage, verwarmd zwembad en een diepe achtertuin. Deze woning is gelegen op goede locatie in de wijk Veldhoven-Dorp.

Algemeen:
– Zeer nette en goed onderhouden woning met o.a. kozijnen, HR++ glas en buitenschilderwerk uit 2018.
– In 2018 v.v. een nieuw dak met nieuwe dakgoten, nieuwe terrasoverkapping en een nieuwe badkamer.
– Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, en HR++ beglazing.
– Sfeervolle woning met karakteristieke elementen.
– Diepe achtertuin met een verwarmd zwembad van 8m x 4m en 1,75m diep.
– Grote vrijstaande garage en hobby ruimte met extra toilet en verwarming. Tevens een ruime oprit voor 3 a 4 auto’s.
– Gelegen op een centrale plek in de gewilde wijk Veldhoven-Dorp. Met o.a. winkels, horeca en basisschool op loopafstand.

Begane grond:
Hal entree met meterkast, toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de keuken is een verdiepte kelderkast bereikbaar. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de woonkamer en de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De ruime en sfeervolle woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een sfeervolle houtkachel. De keuken beschikt over diverse kastjes en lades, granieten werkblad, wandkast met koelkast, gootsteen met kraan, 4pits gaskookplaat, vaatwasser en een oven. Het toilet is in 2018 vernieuwd, geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is v.v. een eikenhouten vloer. De overige vloeren zijn v.v. tegels. Op de begane grond zijn de wanden en plafonds v.v. stucwerk met sierlijsten. In de keuken is er een geschilderd en karakteristiek houten plafond. De kozijnen zijn van hout en v.v. HR++ beglazing met deels glas in lood elementen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, badkamer en een bergruimte bereikbaar. Op 1 slaapkamer is er een wastafel aanwezig. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Deze fraaie badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met mengkranen en badkamermeubel, inloopdouche en een toilet. Op de eerste verdieping is de vloer v.v. tapijt, de wanden van stucwerk en glasvliesbehang. De plafonds zijn afgewerkt met plafondpanelen. De kozijnen op de eerste verdieping zijn van hout en v.v. HR++ beglazing (m.u.v. bergruimte).

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder is de c.v. ketel (Nefit Proline HR combi CW4 bj. 2008) gesitueerd. Het dak van de woning is in 2018 geheel vernieuwd en v.v. geïsoleerde dakplaten.

Garage / overdekt terras / zwembad / tuin:
De ruime garage is in ca. 2001 gebouwd, geïsoleerd en in 2 ruimtes verdeeld. Het voorste deel beschikt over een dubbele garagedeur en een trap naar de bergzolder. Het achterste deel is v.v. een keukenblok en een toilet. Tevens is in het achterste deel de installatie van het zwembad gesitueerd.
Het fraaie overdekte terras is in 2018 gebouwd en v.v. een speelse lichtstraat en een houtkachel. Het overdekt terras is bereikbaar via de bijkeuken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer.
Achterin de tuin is een verwarmd zwembad gesitueerd. Het zwembad is 8m lang, 4m breed en ca. 1,75 diep. Dit zwembad is in ca. 2010 gebouwd d.m.v. beton/metselwerk systeem en is met folie bekleed. Er is bij dit zwembad een isolerend afdeksysteem en een winter afdekzeil aanwezig.
De voor- en achtertuin zijn verder nog aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Bij het zwembad bevinden zich nog 2 leuke zithoekjes met overkapping.

Locatie en omgeving:
Deze woning is gelegen op een centrale locatie is de wijk Veldhoven-Dorp. Winkels en horeca in winkelcentrum de Kromstraat en overige voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Ook het openbaar vervoer en de ontsluitingswegen naar A2/N2 bevinden zich op korte afstand. Veldhoven is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50,
A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf, VDL en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.