De Borchgravestraat 65 Veldhoven

Omschrijving

U BENT VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 30 MAART TUSSEN 10.00 EN 12.00. AFSPRAAK NIET NODIG.
Fors uitgebouwde tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, diepe achtertuin, terrasoverkapping en parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning is centraal gelegen in Veldhoven in de wijk D’Ekker. Om een goede indruk te krijgen van deze woning maken wij graag een afspraak met u voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
Indeling:
Overdekte entree met toegang tot de hal. Vanuit deze hal is de trapopgang, bergkast, toilet en toegang tot de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer biedt toegang tot de ruime open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Tevens is vanuit de woonkamer een bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur bereikbaar. Zowel via de bijkeuken als via woonkamer d.m.v. openslaande deuren is het overdekte terras bereikbaar.

Afwerking:
Op de begane grond is de vloer v.v. een tegelvloer welke over de gehele begane grond doorloopt. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De keuken in L-opstelling is v.v. diverse boven- en onderkastjes, granieten aanrechtblad met veel werkruimte, 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast met vriezer. Het toilet is recent vernieuwd en is geheel betegeld en v.v. hangend toilet en fonteintje.
De kozijnen op de begane grond zijn van hout en (m.u.v. de voordeur) v.v. isolerend glas.

Indeling:
Vanuit de overloop zijn de trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer en middelste slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De grootste en kleinste slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het plat dak.

Afwerking:
Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een moderne lichtgrijze laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk. De plafonds zijn deels v.v. stucwerk en deels van plafondpanelen.
De badkamer is geheel betegeld en v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
De kozijnen zijn op de eerste verdieping van hout met kantelramen en v.v. isolerende beglazing.

Indeling:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap welke uitkomt op de voorzolder waar zich tevens de cv ketel (Remeha HR combi b.j. ca. 2011) bevindt.
Vanuit de voorzolder is de zolderkamer/slaapkamer bereikbaar. Op de zolderkamer en op de voorzolder zijn aan weerszijden extra bergkasten gecreëerd.

Afwerking:
Op de tweede verdieping is de vloer v.v. tapijt. De wanden zijn v.v. stucwerk en paneelsysteem. De plafonds zijn v.v. kunststof- en mdf plafondpanelen. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn v.v. een houten dakraam met isolerend glas.

Deze woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 261m2 en beschikt daardoor over een royale voor- en achtertuin.
De voortuin is gesitueerd op het noordoosten is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en een parkeermogelijkheid op eigen terrein.
De zeer royale achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een overdekt terras, ruime houten berging met overkapping en een achterom. De recent vernieuwde achtertuin is verder aangelegd met een grote verhoogde koivijver (2m diep, evt te gebruiken als zwembad) met plantenfilter, sierbestrating en kunstgras.

Berging:
Achterin de tuin is een ruime houten berging met zolder en overdekte achterom gesitueerd. Deze berging verder nog v.v. elektra. De berging is ca. 16m2 en de overkapping ca. 6m2.

U BENT VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 30 MAART TUSSEN 10.00 EN 12.00. AFSPRAAK NIET NODIG.
– Uitgebouwd op de begane grond.
– Ruime woonkamer met ruime half open keuken.
– Zeer ruim perceel van maar liefst 261m2
– Grote zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
– Achtertuin met o.a. terrasoverkapping, ruime berging en koivijver (evt. te gebruiken als zwembad.
– Parkeer mogelijkheid in eigen voortuin.
– Op een steenworp afstand gelegen van o.a. basisschool, MFA-midden en speeltuin.
– Centrale ligging in Veldhoven nabij diverse voorzieningen.

Ligging:
Deze woning is gelegen op een gunstige locatie tegenover een park/grasveld in de wijk D’Ekker in de gemeente Veldhoven. Deze wijk is centraal gelegen in Veldhoven met meerdere winkelcentra op loopafstand gelegen.
Veldhoven is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.